Selva Villas
Invierte en una villa privada en Lombok desde 150.000 €
Selva Villas es un proyecto de 6 villas diseñado para el alquiler vacacional premium: arquitectura con identidad, ubicación estratégica y rentabilidad proyectada hasta 18% según ocupación.
Proyecto desarrollado por PT Growing Investments Realty en colaboración con PT Nusantara Surya Dreams (PT PMA en Indonesia).
selva villas
Por qué invertir en Lombok ahora
Lombok se encuentra en una fase de crecimiento sostenido, con desarrollo de infraestructura, impulso institucional en Mandalika y una demanda creciente de alojamientos privados con identidad.
A diferencia de mercados saturados, aún ofrece precios de entrada competitivos con alto potencial de valorización.
📍 Ubicación estratégica
Kuta y Mandalika concentran el mayor crecimiento turístico del sur de Lombok, con acceso directo al aeropuerto internacional.
📈 Crecimiento real
Aumento progresivo de ocupación en villas privadas frente a hoteles tradicionales.
🌿 Mercado aún no saturado
Oferta limitada de proyectos boutique bien diseñados frente a una demanda creciente.
MANDALIKA CIRCUIT
Sede de eventos internacionales como MotoGP.
Impulsa el turismo premium y la ocupación anual en la zona.
KUTA LOMBOK
Centro turístico del sur de Lombok.
Restaurantes, beach clubs y servicios a pocos minutos de Selva Villas.
Lombok International Airport
Conexiones directas nacionales e internacionales.
A unos 25 minutos
Selva villas
Un proyecto diseñado para funcionar
Selva Villas no es un desarrollo masivo. Es una propuesta concreta: 6 villas privadas en una zona en crecimiento, pensadas desde el inicio como activo de inversión.
01 — Escala controlada
Solo 6 unidades. Menor competencia interna y mejor control de ocupación.
02 — Ubicación estratégica real
Zona Mandalika – Kuta, núcleo turístico activo del sur de Lombok.
03 — Producto alineado con la demanda
Villas privadas con piscina, formato preferido en alquiler vacacional premium.
04 — Optimización operativa
Diseño enfocado en eficiencia de mantenimiento y rotación de huéspedes.
05 — Entrada competitiva
Precio inferior a mercados maduros como Bali.
06 — Estructura clara desde el inicio
Marco legal y planificación definidos antes de la venta.
SELVA villas
Arquitectura pensada para alquilar
Cada villa combina amplitud, privacidad y distribución eficiente. El objetivo no es solo construir algo atractivo, sino crear un activo que funcione dentro del mercado actual de alquiler vacacional.
El diseño prioriza ventilación natural, conexión interior-exterior y experiencia premium en formato optimizado. Un mercado aún en fase de expansión, con precios competitivos y alto potencial de revalorización.
Superficie interior construida: 95,99 m²
Superficie exterior privada: 32 – 39 m²
Superficie total por villa: 128 – 135 m²
Distribución diseñada para maximizar ocupación y ticket medio por noche.
Piscina privada tipo barra
Jardín tropical privado
Salón – comedor
Cocina con isla central
Entrada
Baño planta baja
Zona exterior con barbacoa privada
Dormitorio principal
Dormitorio secundario
Baño privado – Dormitorio 2
Baño privado – Dormitorio 1
Bañera con ventanal exterior
selva villas
Disponibilidad actual
El proyecto está compuesto por 6 villas.
La asignación se realiza por orden de reserva.
Gastos notariales e impuestos no incluidos.
selva villas
Escenarios de rentabilidad proyectada
El modelo financiero contempla tres niveles de ocupación para ofrecer una visión realista del comportamiento del activo.
Escenario Conservador
45% ocupación Rentabilidad estimada: 11–12% anual
Escenario Medio
60% ocupación Rentabilidad estimada: 16–18% anual
Escenario Alta Demanda
80% ocupación Rentabilidad estimada: hasta 19% anual
Las cifras reflejan rendimiento neto estimado tras gastos operativos y gestión. Pueden variar según ocupación real y condiciones de mercado.
selva villas
Marco legal transparente
Un modelo diseñado para inversores internacionales
La inversión se estructura bajo normativa indonesia con acompañamiento notarial.
Titularidad: HGB (Hak Guna Bangunan)
Derecho de uso y edificación reconocido por el Estado indonesio, que permite a un inversor extranjero adquirir y explotar legalmente una propiedad a través de una sociedad constituida en Indonesia.
A nombre de sociedad PT PMA
La propiedad se registra a nombre de una sociedad extranjera (PT PMA), estructura legal habilitada para inversión inmobiliaria en Indonesia.
Firma ante PPAT
La transmisión se formaliza ante notario oficial autorizado (PPAT), garantizando validez jurídica y registro público.
Registro conforme a normativa local
Inscripción oficial del derecho en el sistema registral indonesio.
Derecho renovable y transferible
El HGB puede renovarse conforme a ley y transferirse en caso de venta, aportando seguridad y liquidez futura al activo.
Todos los detalles legales se explican antes de formalizar cualquier compromiso.
selva villas
Fases del proyecto
Reserva
5.500 €
Firma HGB
35%
Entrega estimada
2026–2027
Los pagos están vinculados al avance real de obra.
¿Encaja esta inversión contigo?
Recibe el dossier completo o agenda una llamada privada para analizar el proyecto con más detalle.
FAQ
Sí. La adquisición se realiza mediante una sociedad PT PMA (empresa con capital extranjero) bajo el marco legal indonesio.
La propiedad se registra con título HGB (Hak Guna Bangunan), otorgado por el Estado y renovable según normativa vigente.
La firma se realiza ante PPAT (notario autorizado) y queda debidamente inscrita en el registro oficial.
La inversión contempla:
Construcción completa de la villa
Piscina privada con barra integrada
Zona exterior privada con barbacoa
Acabados y equipamiento según memoria de calidades
Proyecto arquitectónico y dirección técnica
Estructura legal y gastos notariales principales
Se entrega lista para operar en alquiler vacacional.
El modelo está pensado para explotación en alquiler turístico premium.
Puede:
Gestionarlo con operador local recomendado
Delegarlo en empresa especializada
O gestionarlo de forma independiente
El modelo financiero presentado contempla gestión profesional.
Según cronograma estimado, la entrega se realiza tras la finalización de obra.
Desde ese momento puede comenzar la explotación y generación de rentas.
El calendario detallado se entrega en el dossier.
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Como cualquier inversión inmobiliaria:
La ocupación puede variar según mercado
La rentabilidad depende de la gestión
Cambios regulatorios pueden afectar condiciones futuras
Por eso presentamos escenarios conservadores y análisis detallado de costes.
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Sí.
El derecho HGB es transferible y la estructura PT PMA permite la venta de participaciones societarias conforme a normativa indonesia.
