Kuku Villas Arquitectura que se alquila sola. Villas en Tampah, sur de Lombok. Desde 195.000€. Diseño icónico pensado para destacar en Airbnb, optimizar tarifa media y posicionarse en una zona de crecimiento temprano. Proyecto desarrollado por GI Realty en colaboración con Ibáñez. Agendar consultoría de inversión Descargar dossier completo kuku villas Diseñada para generar demanda. Kuku Villas no compite por precio. Compite por atención. Cada elemento está pensado para aumentar visibilidad, clics y valor por noche en plataformas como Airbnb y Booking. En un mercado que creció un 51% en visitantes en 2024, la diferenciación es la clave de la rentabilidad Experiencia diferenciadora Cama Deslizante: Dormir bajo las estrellas no es una opción, es una experiencia integrada que eleva el valor de la tarifa por noche. Elemento icónico que eleva el valor por noche Tobogán Privado: Un recurso visual y experiencial que convierte la villa en un activo memorable y compartible. Arquitectura orgánica de alto impacto visual Los alojamientos singulares y únicos alcanzan niveles de ocupación de hasta el 80%, superando ampliamente a la hotelería estándar. Cama Deslizante: Dormir bajo las estrellas no es una opción, es una experiencia integrada que eleva el valor de la tarifa por noche. https://girealty.io/wp-content/uploads/2026/02/10_CAMA-01_1.mp4 Tobogán Privado: Un recurso visual y experiencial que convierte la villa en un activo memorable y compartible. https://girealty.io/wp-content/uploads/2026/02/03_PAJARO.mp4 Los alojamientos singulares y únicos alcanzan niveles de ocupación de hasta el 80%, superando ampliamente a la hotelería estándar. https://girealty.io/wp-content/uploads/2026/02/02_EXTERIOR-VILLA3.mp4 Ver Video Cama Deslizante Techo Panorámico Tina de Baño  Tobogán Privado Piscina Privada Área de Lounge Exterior Salón Comedor Muros de Privacidad y Paisajismo Suite Principal Parking Privado Entrada Vista a arrozales y landscape tropical kuku villas Lombok 2026 Tampah: privacidad, acceso y proyección. Ubicada en el sur de Lombok, en una zona verde y de desarrollo controlado, Kuku Villas combina tranquilidad con conexión directa a los principales puntos de interés. A 5 minutos de la playa de Tampah A 15 minutos de Central Kuta A 25 minutos del circuito Mandalika A 40 minutos del aeropuerto internacional kuku villas Producto claro. Datos concretos. Kuku Villas es un activo definido desde el primer día. Superficies claras, estructura legal establecida y costes transparentes para facilitar una decisión informada. Terreno: 219–234 m² Construcción: 75,24 m² Piscina privada: 11,31 m² Título de propiedad: HGB Precio desde: 195.000 € Gastos notariales e impuestos no incluidos. Gastos notariales e impuestos no incluidos. Una estructura clara diseñada para el inversor internacional. kuku villas Rentabilidad proyectada Proyección basada en alquiler vacacional premium, gestión profesional y ocupación progresiva.Escenarios calculados con enfoque conservador y margen operativo razonable. ESCENARIO CONSERVADOR Ocupación: 55%Tarifa media: 180 €Ingresos brutos anuales: ~36.000 €ROI estimado: 11–13%Perfil: mercado estable, sin picos extraordinarios. ESCENARIO MEDIO Ocupación: 65%Tarifa media: 210 €Ingresos brutos anuales: ~49.800 €ROI estimado: 15–18%Perfil: posicionamiento correcto + buena gestión. ESCENARIO OPTIMISTA Ocupación: 75%Tarifa media: 240 €Ingresos brutos anuales: ~65.700 €ROI estimado: 20–23%Perfil: villa bien posicionada + alta diferenciación experiencial. Ocupación: 55%Tarifa media: 180 €Ingresos brutos anuales: ~36.000 €ROI estimado: 11–13%Perfil: mercado estable, sin picos extraordinarios. Ocupación: 65%Tarifa media: 210 €Ingresos brutos anuales: ~49.800 €ROI estimado: 15–18%Perfil: posicionamiento correcto + buena gestión. Ocupación: 75%Tarifa media: 240 €Ingresos brutos anuales: ~65.700 €ROI estimado: 20–23%Perfil: villa bien posicionada + alta diferenciación experiencial. Las cifras anteriores no incluyen revalorización del activo ni potencial incremento de tarifa en fases de consolidación del mercado. Ver proyección completa en detalle kuku villas Marco legal transparente​ Un modelo diseñado para inversores internacionales La inversión se estructura bajo normativa indonesia con acompañamiento notarial. Titularidad: HGB (Hak Guna Bangunan) Derecho de uso y edificación reconocido por el Estado indonesio, que permite a un inversor extranjero adquirir y explotar legalmente una propiedad a través de una sociedad constituida en Indonesia. A nombre de sociedad PT PMA La propiedad se registra a nombre de una sociedad extranjera (PT PMA), estructura legal habilitada para inversión inmobiliaria en Indonesia. Firma ante PPAT La transmisión se formaliza ante notario oficial autorizado (PPAT), garantizando validez jurídica y registro público. Registro conforme a normativa local Inscripción oficial del derecho en el sistema registral indonesio. Derecho renovable y transferible El HGB puede renovarse conforme a ley y transferirse en caso de venta, aportando seguridad y liquidez futura al activo. Derecho de uso y edificación reconocido por el Estado indonesio, que permite a un inversor extranjero adquirir y explotar legalmente una propiedad a través de una sociedad constituida en Indonesia. La propiedad se registra a nombre de una sociedad extranjera (PT PMA), estructura legal habilitada para inversión inmobiliaria en Indonesia. La transmisión se formaliza ante notario oficial autorizado (PPAT), garantizando validez jurídica y registro público. Inscripción oficial del derecho en el sistema registral indonesio. El HGB puede renovarse conforme a ley y transferirse en caso de venta, aportando seguridad y liquidez futura al activo. Todos los detalles legales se explican antes de formalizar cualquier compromiso. kuku villas Fases del proyecto Reserva 5.500 € Firma HGB 35% Inicio construcción 25% Avance 50% obra 25% Entrega llave en mano 9,5% Entrega estimada 2026–2027 Los pagos están vinculados al avance real de obra. kuku villas Unidades limitadas Proyecto en fase inicial de comercialización.Número reducido de villas disponibles. Los pagos están vinculados al avance real de obra. ¿Encaja esta inversión contigo? Recibe el dossier completo o agenda una llamada privada para analizar el proyecto con más detalle. Kuku Villas – Dossier NombreCorreo electrónicoWhatsApp (opcional)¿Cómo prefieres avanzar? 📘Recibir dossier completo 📊Ver modelo financiero detallado 📞Agendar llamada privada¿Estás valorando invertir en los próximos meses? En los próximos 3 meses Este año Solo explorandoRecibir información FAQ ¿Puede un extranjero comprar en Lombok? Sí. La adquisición se realiza mediante una sociedad PT PMA (empresa con capital extranjero) bajo el marco legal indonesio. La propiedad se registra con título HGB (Hak Guna Bangunan), otorgado por el Estado y renovable según normativa vigente.La firma se realiza ante PPAT (notario autorizado) y queda debidamente inscrita en el registro oficial. ¿Qué incluye exactamente la inversión? La inversión contempla: Construcción completa de la villa Piscina privada con barra integrada Zona exterior privada con barbacoa Acabados y equipamiento según memoria

Selva Villas Invierte en una villa privada en Lombok desde 150.000 € Selva Villas es un proyecto de 6 villas diseñado para el alquiler vacacional premium: arquitectura con identidad, ubicación estratégica y rentabilidad proyectada hasta 18% según ocupación. Proyecto desarrollado por PT Growing Investments Realty en colaboración con PT Nusantara Surya Dreams (PT PMA en Indonesia). Ver rentabilidad y escenarios Recibir dossier completo selva villas Por qué invertir en Lombok ahora Lombok se encuentra en una fase de crecimiento sostenido, con desarrollo de infraestructura, impulso institucional en Mandalika y una demanda creciente de alojamientos privados con identidad. A diferencia de mercados saturados, aún ofrece precios de entrada competitivos con alto potencial de valorización. 📍 Ubicación estratégica Kuta y Mandalika concentran el mayor crecimiento turístico del sur de Lombok, con acceso directo al aeropuerto internacional. 📈 Crecimiento real Aumento progresivo de ocupación en villas privadas frente a hoteles tradicionales. 🌿 Mercado aún no saturado Oferta limitada de proyectos boutique bien diseñados frente a una demanda creciente. Kuta y Mandalika concentran el mayor crecimiento turístico del sur de Lombok, con acceso directo al aeropuerto internacional. Aumento progresivo de ocupación en villas privadas frente a hoteles tradicionales. Oferta limitada de proyectos boutique bien diseñados frente a una demanda creciente. MANDALIKA CIRCUITSede de eventos internacionales como MotoGP.Impulsa el turismo premium y la ocupación anual en la zona. KUTA LOMBOKCentro turístico del sur de Lombok.Restaurantes, beach clubs y servicios a pocos minutos de Selva Villas. Lombok International AirportConexiones directas nacionales e internacionales.A unos 25 minutos Ubicación Aproximada Selva villas Un proyecto diseñado para funcionar Selva Villas no es un desarrollo masivo. Es una propuesta concreta: 6 villas privadas en una zona en crecimiento, pensadas desde el inicio como activo de inversión. 01 — Escala controlada Solo 6 unidades. Menor competencia interna y mejor control de ocupación. 02 — Ubicación estratégica real Zona Mandalika – Kuta, núcleo turístico activo del sur de Lombok. 03 — Producto alineado con la demanda Villas privadas con piscina, formato preferido en alquiler vacacional premium. 04 — Optimización operativa Diseño enfocado en eficiencia de mantenimiento y rotación de huéspedes. 05 — Entrada competitiva Precio inferior a mercados maduros como Bali. 06 — Estructura clara desde el inicio Marco legal y planificación definidos antes de la venta. Solo 6 unidades. Menor competencia interna y mejor control de ocupación. Zona Mandalika – Kuta, núcleo turístico activo del sur de Lombok. Villas privadas con piscina, formato preferido en alquiler vacacional premium. Diseño enfocado en eficiencia de mantenimiento y rotación de huéspedes. Precio inferior a mercados maduros como Bali. Marco legal y planificación definidos antes de la venta. SELVA villas Arquitectura pensada para alquilar Cada villa combina amplitud, privacidad y distribución eficiente. El objetivo no es solo construir algo atractivo, sino crear un activo que funcione dentro del mercado actual de alquiler vacacional. El diseño prioriza ventilación natural, conexión interior-exterior y experiencia premium en formato optimizado. Un mercado aún en fase de expansión, con precios competitivos y alto potencial de revalorización. Superficie interior construida: 95,99 m² Superficie exterior privada: 32 – 39 m² Superficie total por villa: 128 – 135 m² Distribución diseñada para maximizar ocupación y ticket medio por noche. Piscina privada tipo barra Jardín tropical privado Salón – comedor Cocina con isla central Entrada Baño planta baja Zona exterior con barbacoa privada Dormitorio principal Dormitorio secundario Baño privado – Dormitorio 2 Baño privado – Dormitorio 1 Bañera con ventanal exterior selva villas Disponibilidad actual El proyecto está compuesto por 6 villas.La asignación se realiza por orden de reserva. Villa 1 150.000 € Villa 2 155.000 € Villa 3 160.000 € Villa 4 160.000 € Villa 5 155.000 € Villa 6 150.000 € Gastos notariales e impuestos no incluidos. Solicitar disponibilidad actualizada selva villas Escenarios de rentabilidad proyectada El modelo financiero contempla tres niveles de ocupación para ofrecer una visión realista del comportamiento del activo. Escenario Conservador 45% ocupación Rentabilidad estimada: 11–12% anual Escenario Medio 60% ocupación Rentabilidad estimada: 16–18% anual Escenario Alta Demanda 80% ocupación Rentabilidad estimada: hasta 19% anual Las cifras reflejan rendimiento neto estimado tras gastos operativos y gestión. Pueden variar según ocupación real y condiciones de mercado. Ver modelo financiero completo selva villas Marco legal transparente​ Un modelo diseñado para inversores internacionales La inversión se estructura bajo normativa indonesia con acompañamiento notarial. Titularidad: HGB (Hak Guna Bangunan) Derecho de uso y edificación reconocido por el Estado indonesio, que permite a un inversor extranjero adquirir y explotar legalmente una propiedad a través de una sociedad constituida en Indonesia. A nombre de sociedad PT PMA La propiedad se registra a nombre de una sociedad extranjera (PT PMA), estructura legal habilitada para inversión inmobiliaria en Indonesia. Firma ante PPAT La transmisión se formaliza ante notario oficial autorizado (PPAT), garantizando validez jurídica y registro público. Registro conforme a normativa local Inscripción oficial del derecho en el sistema registral indonesio. Derecho renovable y transferible El HGB puede renovarse conforme a ley y transferirse en caso de venta, aportando seguridad y liquidez futura al activo. Derecho de uso y edificación reconocido por el Estado indonesio, que permite a un inversor extranjero adquirir y explotar legalmente una propiedad a través de una sociedad constituida en Indonesia. La propiedad se registra a nombre de una sociedad extranjera (PT PMA), estructura legal habilitada para inversión inmobiliaria en Indonesia. La transmisión se formaliza ante notario oficial autorizado (PPAT), garantizando validez jurídica y registro público. Inscripción oficial del derecho en el sistema registral indonesio. El HGB puede renovarse conforme a ley y transferirse en caso de venta, aportando seguridad y liquidez futura al activo. Todos los detalles legales se explican antes de formalizar cualquier compromiso. selva villas Fases del proyecto Reserva 5.500 € Firma HGB 35% Inicio construcción 25% Avance 50% obra 25% Entrega llave en mano 9,5% Entrega estimada 2026–2027 Los pagos están vinculados al avance real de obra. ¿Encaja esta inversión contigo? Recibe el dossier completo o agenda una llamada privada para analizar el proyecto con más detalle. Selva Villas – Dossier NombreCorreo electrónicoWhatsApp (opcional)¿Cómo prefieres avanzar? 📘Recibir