Realty · Investments · Lombok
Última unidad · 5 de 6 vendidas
Seis apartamentos en pleno centro de Kuta, a 100 metros de nuestros domos. Queda uno: en planta baja, con salida directa a la piscina y al jardín, y jacuzzi privado.
Sigue bajando y entra ↓
Seis apartamentos rodeados de verde, en pleno centro de Kuta.
Hormigón, madera y plantas. Un sitio para parar.
Equipada y abierta al salón.
Con vestidor, y el jardín entrando por la ventana.
Con jacuzzi privado y ventana al jardín.
Para trabajar desde aquí, mirando al verde.
Sales de casa y ya estás en el jardín.
Renders ilustrativos del proyecto.
Cómo se paga
Haz tus números
Estimación neta de gestión, gastos e impuestos, sobre 68.800 €. No es una garantía.
Diseñamos lo que aún no existe. Lo construimos y nos quedamos a cuidarlo.
Hacemos arquitectura que no se parece a lo de al lado. No por capricho: lo distinto se llena antes y a mejor precio, y eso es lo que le interesa a quien invierte.
Proyectos
01 / 03
En funcionamiento · Hotel boutique y restaurante
Un jardín tropical en pleno centro de Kuta. Domos de estructura metálica y cristal, rematados con bambú y sirap, cada uno con su piscina privada. Son cuatro y crecemos a seis. El restaurante está abierto al público.
02 / 03
En funcionamiento · Hotel boutique
Una reforma que abrió en menos de dos meses, en el centro de Kuta, junto al mercado local. Piscina grande, bar y baños abiertos entre plantas. Son tres habitaciones y crecemos a cinco.
03 / 03
En funcionamiento · Restaurante
Tortilla, croquetas y pan con tomate en Kuta. La cocina de las abuelas, a este lado del mundo.
Sobre plano
Así imaginamos Alma. Y así quedó.
Lo que estamos haciendo
En diseño
Villas sobre las colinas de Lancing, con 17 inversores ya a bordo.
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Vendido · en construcción
Una villa privada, vendida antes de terminar.
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En diseño
Villas de formas orgánicas, en bambú y piedra, pensadas alrededor de la luz, el aire y el jardín.
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En diseño
Nuestro próximo hotel. El nombre, muy pronto.
Preguntar →Lista de espera
Estamos preparando el proyecto. Apúntate y te lo enseñamos antes de abrirlo al público.
ApuntarmeQuiénes somos
Dejamos España para construir algo nuestro, lejos de lo que se suponía que tocaba.
Vinimos un mes a ver terrenos. Vimos en qué se podía convertir esta isla y nos quedamos.
Alma tardó más de dos años en abrir. Lo que entonces salió mal es lo que hoy hacemos bien: Bellis abrió en menos de dos meses.
Que crezca lo que construimos, que crezcamos nosotros y que crezca quien invierte a nuestro lado.
Más de 25 personas en nuestros hoteles y restaurante; más de 50 contando a los colaboradores.
Cómo trabajamos
Vemos tus objetivos, te enseñamos cómo funciona el mercado de aquí y diseñamos el plan.
Creamos la empresa si hace falta y buscamos y aseguramos el terreno.
Diseñamos algo que no se parezca a lo de al lado, porque eso es lo que se llena.
Tramitamos los permisos y construimos, con pagos por fases e informes con fotos.
Muebles, luz y cada detalle, para que esté listo para el primer huésped.
Gestionamos reservas, limpieza y huéspedes, y tú recibes tu parte.
Lo que tienes por escrito
Tecnología propia
No encontramos un programa que hiciera lo que necesitábamos, así que creamos el nuestro. Cada reserva, cada gasto y cada obra pasan por nuestras propias herramientas.
Avances, fechas clave, pagos y presupuesto de cada proyecto, en un mismo sitio.
Reservas, ocupación y canales como Booking o Airbnb, conectados con el restaurante y las cuentas.
Nuestro sistema de gestión hotelera está en pruebas y abierto a otros hoteles. Escríbenos si quieres probarlo.
Lombok
Para nosotros, mejores playas y mejores paisajes, con más espacio para crecer bien.
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Llega MotoGP
Más carreteras, deporte y ocio. Kuta ya no es solo un sitio donde dormir
Dónde trabajamos. Kuta, Tampah y Lancing. Vivimos aquí, y nuestra oficina está en Alma Domes.
Preguntas
Por lo general, un extranjero no puede tener el suelo en plena propiedad. Lo habitual es el leasehold: un arrendamiento a largo plazo ante notario, que te da el derecho a usar, alquilar y traspasar lo construido durante esos años. En Aang, hasta diciembre de 2059. Si vas a hacer de ello un negocio, otra vía es una empresa de capital extranjero (PT PMA). Vemos contigo cuál te encaja.
En las unidades que vendemos, sí. Puedes vivir en ella o destinarla a alquiler. Si la alquilas, lo hacemos a través de nuestro pool de gestión, y nos ocupamos de reservas, limpieza y huéspedes. En los proyectos en sociedad, depende de lo que acordemos.
Por transferencia internacional. Lo que cambia es el impuesto: los pagos a no residentes, como los dividendos, suelen llevar una retención del 20 %, y un convenio fiscal puede reducirla si se presenta la documentación correcta. Depende de tu caso, así que lo revisamos con nuestra asesoría antes de que inviertas.
Nadie puede prometerte que no pasará, y desconfía de quien lo haga. Lo que sí hacemos es no competir en lo corriente: si la oferta crece, lo que primero sufre es lo que se parece a todo lo demás. Por eso apostamos por arquitectura distinta y operamos nosotros mismos. Hoy, nuestros hoteles rondan el 80 % de ocupación y un 9,6 de nota.
Tu contrato ante notario, los pagos por fases y los informes de obra. Y lo que puedes ver: hoteles abiertos, un restaurante, más de 25 personas en plantilla y diez proyectos en marcha. Queremos crecer y ganarnos un nombre; desaparecer no tendría ningún sentido. Si estás estudiando invertir, pide cita y ven a vernos a la oficina y a las obras.
Las unidades en venta, desde unos 70.000 €. Los proyectos conjuntos, desde 100.000 €. Para construir y explotar en sociedad, desde 300.000 €.
Información general, no asesoramiento legal ni fiscal. La normativa de Indonesia cambia con frecuencia: cada caso se revisa con asesores antes de firmar.
Contacto
Cuéntanos qué buscas. Te responde una persona, en español, inglés o indonesio. Si estás estudiando invertir, pide cita y te enseñamos las obras.
